中煤招标有限责任公司子拓国际广场评审中心用房租赁项目询价邀请（直接采购公示）

信息来源： ******[查看]

|地区：全国

|类型：采购公告

基本信息

信息类型：采购公告

区域：全国

源发布时间：2025-09-09

项目编号：******[查看]

招标单位：******[查看]

招标联系人：******[查看]

招标联系电话：******[查看]

代理单位：******[查看]

代理联系人：******[查看]

代理联系电话：******[查看]

*符合收录标准*

正文附件下载

项目编号：CCDC******

采购方式：直接采购

报价揭示时间：2025年09月12日12:00:00（北京时间）

1.采购条件

本项目为“子拓国际广场评审中心用房租赁项目”，采购人为******有限责任公司。目前，该项目已满足采购所需各项条件。现依据相关采购管理规定，特******有限责任公司（以下简称“代理机构”）针对本项目开展定向询价及谈判邀请工作，并发出直接采购公示。后续采购工作将严格遵循既定程序与规范，确保项目采购过程公开、公平、公正、有序推进。

2.项目概况与采购范围

2.1项目简介：2025年3月28日开发公司召开第9次总经理办公会，审议通过了租赁资产公司安外8******集团公司对该房产又提出新的使用安排，导******居民关系相对紧张，未来涉及投诉风险较高。

综合以上因素，为了更好的贯彻《国务院办公厅关于创新完善体制机制推动招标投标市场规范健康发展的意见》国办发〔2024〕21******集团公司招采项目评审环节集中智能管控力度，拟终止与资产公司签署的安外8******集团公司智能评审中心以满足集中管控、封闭住宿评审的工作要求。

2.2租赁意向：

******管理中心、供应链公司、招标公司有关人员组成工作小组，于7月初开始工作，经比选评估十余处房产，在满足“相对独立、可封闭管理、具备住宿餐饮条件、电力用量可扩展”基本原则下，仅有子拓国际广场6号楼F座（共计5905.6平米）可同时满足以上选址条件，经必选评估拟选择租赁该房产作为集中智能评审中心办公用房。

子拓国际广场地址位于朝阳区北关庄中路，所属土地属于朝阳区大屯乡7号绿隔产业用地（商业、办公）项目，2024年1******消防验收通过。

2.3资金落实情况：已落实。

2.3交付日期：合同签订后，2025年11月1日起租，租赁期5年

2.4服务地点：北京市朝阳区。

2.5结算方式：详见本询价文件第三章。

3.直接采购公示

3.1******有限公司。

3.2直接采购采购原因：

本项目分类为土地房屋设施租赁服务，项目预算在招标限额以上，但不属于依法必招标项目。根据2025年7月8日中国中煤印发的“关于印发不适宜招标项目条件及目录的通知”，自2025年7月1日起，对于达到招标限额的非依法必须招标项目，满足不适宜招标项目条件或在不适宜招标目录内的，原则上应通过非招标方式实施，本项目在不适宜招标目录内，原则上应通过非招标方式实施。结合开发公司办公司提报的免招标审批单，建议对本项目免招标采购。

******有限公司成立于2018年，注册资本5000万，经营范围包含“******居住房地产租赁”******有限公司法定代表人。该公司于2024年9月与产权方签署《大屯7#地办公及商业项目租赁协议》，明确其享有独立经营、转租以及获取收益的权利，有效期至2044年8月。

******有限公司直接采购管理细则》第十条“直接采购的使用范围”中第（九）条“符合项目需求的有效供应商有且仅有1家”，结合开发公司2025年8月13日第29次总经理办公会会议纪要及会议汇报材料，拟定向邀请北京邬金能源科技发展有限责任公司参与直接采购报价及谈判，寻源流程完成后由中煤招标公司与房产运营方签署房屋租赁合同。

3.3公示起止时间：2025年09月09日10:00:00至2025年09月12日12:00:00（北京时间）

3.4异议：

******有限责任公司

联系人：王一凡

联系电话：******

4.询价文件的获取

4.1邀请确认、询价文件下载、澄清邀请时间：2025年09月09日10:00:00至2025年09月12日12:00:00（北京时间）

4.2询价文件获取流程：

（1）报价人须在“中国中煤供应链平台”（******/）上免费注册成为会员；

（2）报价人须在规定时间内在“中国中煤供应链平台”网站上接受邀请并发送确认函；

（3）报价人在规定时间内在“中国中煤供应链平台”网站上下载询价文件；

（4）如对询价文件存在疑问，报价人须尽快联系项目经理，必要时在规定时间内发出澄清邀请。

5.报价文件递交

5.1报价开始时间：2025年09月09日10:00:00（北京时间）

5.2报价截止时间：2025年09月12日12:00:00（北京时间）

5.3报价揭示时间：2025年09月12日12:00:00（北京时间）

5.4报价人务必严格依照询价文件第五章所规定的格式要求，逐项详实填写报价文件。文件完成后，必须由报价人法人或经合法授权的代表签字，并加盖具有法律效力的公章。完成上述操作后，将报价文件电子化，精准上传至 “中国中煤供应链平台”网站的系统报价模块。若未在截止时间前成功完成递交，该报价文件将被系统自动拒绝，视为无效报价，由此产生的一切后果由报价人自行承担。