1. 招标条件

本招标项目华美商厦后扩项目不动产确权办理专项服务（项目名称）已由有关部分批准，所需资金来源已落实。

招标人为  徐州华美商厦有限公司  ，本项目已具备招标条件，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标。

******有限公司  受招标人委托具体负责本项目招标事宜。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称：华美商厦后扩项目不动产确权办理专项服务

2.2 项目编号：JSGS******001

2.3 ******消防改造修缮外，包含但不限于产权测绘土地测绘、土地分宗、验收用地范围线进行变更调整协调、******消防改造方案、出具安全加固方案、二次鉴定、专家评审、通过住建局审查、完成不动产登记、不动产确权等）

2.4 项目规模：项目规划建筑面积6166㎡，建筑面积约6494.29㎡。

华美商厦后扩项目不动产于2005年投资建设，2026年5月建成投入使用（建筑物所在土地证号：徐土国用(2002)字第26031号，面积：12063.2㎡；徐土国用(2002)字第26030号，面积：3298.8㎡），建成功能定位为商业使用。以不动产权登记办理所需面积为准。

2.5项目地点：徐州市淮海西路252号华美商厦。

2.6 服务期限：合同签订后25日历天内完成现场检测以及测绘工作，出具鉴定报告或整改意见以及测绘成果。在修复单位整改到位后30******消防安全评估报告》，取得不动产确权证。

2.7 验收（交付）标准：符合国家、地方及行业颁布的现行最新规范标准，通过住建部门的确认，满足不动产登记办理的要求。

2.8标段划分：共1个标段

3. 投标人资格要求

3.1在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格。

3.2投标人须具有检验检测机构认定的资质认定证书（CMA)，应同时具有测绘乙级（含）以上资质证书（专业范围须同时包括：工程测量、界线与不动产测绘）以及“******消防技术服务信息系统”注册单位，并具有履行合同所必需的人员、资金、设备和专业技术能力。

3.3投标人已在徐州市房屋安全鉴定中心备案，******建设局签发的《徐州市房屋安全鉴定单位备案证书》；

3.4项目负责人须具有二级及以上注册结构工程师证书。

3.5投标人自2020年1月1日以来，具有两个及以上相同或类似历史遗留问题的办理不动产证书的业绩（提供合同复印件，时间以合同签订时间为准。如合同内不能体现上述内容的，应提供其它证明材料）。

3.6本次招标  接受  联合体投标，应满足以下要求：

（1）联合体所有成员数量不得超过3家；

（2）联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效；

（3）除联合体协议书外，投标文件需盖章处由联合体牵头人盖章。

3.7投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.8投标人未在“信用中国”网站（******）中被列入“失信被执行人名单”。

4. 技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果 不给予 经济补偿。

5. 投标保证金的缴纳

5.1投标保证金的缴纳方式：采用电汇 方式（必须从投标申请人法人基本存款账户汇出）。投标申请人在投标截止日期前，必须确保投标保证金汇至******有限公司专用账户，方可参与投标。

户  名：******有限公司

开户行：******银行徐州分行营业部

账  号：************10（以到账为准）

5.2投标保证金：人民币壹万元整

5.3投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。

6. 评标办法

综合评估法

7．资格审查方式

资格后审（采用合格制）

8. 招标文件的获取

8.1获取时间： 2025年 9月25日至2025年10月9日 17时00分止

8.2获取方式：请投标申请人将营业执照（副本）、CMA证书、测绘资质证书、“******消防技术服务信息系统”注册单位、《徐州市房屋安全鉴定单位备案证书》、项目负责人注册结构工程师证书、开户基本信息等复印件（加盖鲜章）以及授权委托书、投标人联系方式等资料，发送至邮箱******，并通过招标代理机构初步审查后获取招标文件。

8.3投标单位所提供资料必须属实，如有虚假，招标人有权拒绝其参加投标活动。

8.4以下潜在投标人请勿报名：

①不满足本项目资格审查条件的；

②在招标人******集团黑名单期限范围的。

9. 投标文件的递交

9.1递交投标文件截止时间（投标文件截止时间，下同）为2025年 10 月 14 日 9 时30分，

地 点：******有限公司一楼开标室。

9.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

10. 发布公告的媒介

本项目招标公告在中国采购与招标网/徐矿招标与采购网发布

网址：****** 及 ******/  。

同时链接“中国招标投标公共服务平台”（******）与“江苏省招标投标公共服务平台”（******）。

11. 联系方式

招 标 人：    徐州华美商厦有限公司          招标代理：******有限公司  

地    址：    徐州市淮海西路252号         地    址： 徐州市泉山区矿山东路3号

邮    编：           221006                邮    编：        221006            

联 系 人：           李怡恒                联 系 人：         张磊             

电    话：        0516-******            电    话：    0516-******（报名） 

电子邮箱：        /                        电子邮箱：      ******      

                                                            2025 年 9 月 25 日