新塘牛仔时尚产业中心项目设计施工总承包（EPC）招标公告【电子标】

投资项目代码	2409-440118-04-05-813614
投资项目名称	新塘牛仔时尚产业中心项目
招标项目名称	新塘牛仔时尚产业中心项目设计施工总承包（EPC）
标段（包）名称	新塘牛仔时尚产业中心项目设计施工总承包（EPC）	公告性质	正常
资格审查方式	资格后审
招标项目实施（交货）地点	广州市增城区新塘镇广深大道与光华路交汇处东南侧（新塘牛仔城对面）。
资金来源	国有或集体投资	资金来源构成	国有或集体投资100.00%
招标范围及规模	本项目用地面积为14273.69平方米，拟建总建筑面积约为90465平方米，其中计容建筑面积约为68165平方米，不计容建筑面积约为22300平方米，建筑密度≤50%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米（主塔建筑高度约94.2米，副塔建筑高度约78米），容积率5.0，裙楼1至6层，主塔7至20层，副塔7至17层。建设内容包括地下室车库、商业裙楼、塔楼等内容。其中最大单体面积68165平方米；主塔最高20层，建筑高度94.2米。（具体内容/要求详见本项目设计任务书、招标文件及合同）。注：以上功能、业态划分及面积为暂定指标，具体根据后续招标人的指令要求及方案设计情况进行调整。
招标内容	根据招标人提供的招标文件（含附件）、项目基础资料（如有）、设计任务书和项目合同等要求，完成本项目的设计、施工、工程竣工验收及完成相关报批报建工作等工作。主要包括：1.设计部分：本项目地块红线以内及待征地块（如有）需要完善设计的全部工程建设内容及合同约定的设计范围、以及为完成本项目实施所需要完成的各种设计内容使本项目达到预期的使用效果及完善的使用功能等。负责施工图送审并取得施工图审查合格书、配合预算的编制和审查审核工作、设计协调服务及配合专家评审、现场服务、施工及验收过程的配合、施工过程中的方案优化及设计变更等；全过程设计服务及协调工作负责根据建设要求组织各项专家评审；协助发包人办理规划报建、各专业报建及初步设计审查、办理建设工程规划许可证等报批报建工作，与招标人聘请的其他单位的协调和配合以及其他相关服务。2.施工部分：按照招标文件及合同约定的范围和发包人批复的施工图进行施工总承包，包含但不限于完成施工图范围内的所有工作，发包人要求的设计变更工作，包红线外局部场地绿化（具体工作范围及内容按发包人要求执行）、包工、包料、包设备、包工期、包质量、包造价控制、包安全、包文明施工、包与本项目有关的内外部沟通协调或管理、包验收合格并移交、包保修、包竣工资料收集整理及归档、编制竣工图等。以上内容最终以招标文件、设计图纸、工程量清单内容及合同为准。
工期（交货期）	总工期973日历天，其中：（1）设计工期90日历天，自双方签订本项目合同之日起计；（2）施工工期883日历天，自发包人签发开工令之日起计。
最高投标限价（万元）	45790.02621
是否接受联合体投标	是
投标资格能力要求	投标人资质要求：3.1 本次招标要求投标人须同时具备承接本项目所需的建设行政主管部门颁发的在有效期内的以下资质：3.1.1工程设计资质：工程****事务所资质（证书须在有效期内）。香港企业作为设计方单独参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标资质要求。3.1.2工程施工资质：具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包二级（或以上）资质（在有效期内）。项目负责人资格要求：3.3投标人拟担任本工程的主要人员要求：3.3.1项目负责人（兼施工负责人，若为联合体投标，由联合体主办方提供）为：须具备建筑工程专业一级注册建造师，且在投标人单位（若为联合体投标，指联合体主办方）注册，且持有项目负责人安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。3.3.2设计负责人（若为联合体投标的，由联合体设计方提供）为：须具备一级注册建筑师资格，或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对设计负责人要求的香港专业人士；拟投入人员应为本单****管理局注册的建筑师证书扫描件并提供在广东省住房和城乡建设主管部门备案证明扫描件。
	投标人业绩要求：本项目资格要求无业绩要求。
	其他要求：详见附件。
是否采用电子招标投标方式	是	获取资格预审/招标文件的方式	****有限公司网站（****/）获取纸质资格预审/招标文件的方式：
获取资格预审/招标文件开始时间	2025年9月26日 0时0分	获取资格预审/招标文件截止时间	2025年10月20日 9时30分
递交资格预审/投标文件截止时间	2025年10月20日 9时30分	资格预审/投标文件递交方式	******有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台递交电子投标文件。
开标时间	2025年10月20日 9时30分	开标地点	第08开标室（天润路333号）
发布公告媒介	****有限公司（广州公共资源交易中心）网站（****/）
招标人	******有限公司	联系地址	广州市增城区荔湖街云曦街4号碧桂园中心3901室
招标人联系人	张工	联系电话	******
招标代理机构	******有限公司	联系地址	广州市越秀区环市中路316号金鹰大厦十三楼
招标代理联系人	李工、王工	联系电话	******
招标监督机构	******办公室	联系电话	******
其他依法应当载明的内容
使用企业库数据源	****建设局企业库（****/login）
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